Памятка землепользователю

УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ

ПО ЯМАЛО-НЕНЕЦКОМУ АВТОНОМНОМУ ОКРУГУ

ПАМЯТКА

ДЛЯ ГРАЖДАН

Положения Федерального закона от 30.06.2006 № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества»

 

ИСПОЛЬЗУЕМЫЕ СОКРАЩЕНИЯ:

Федеральный закон от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» - Закон о регистрации.

Федеральный закон от 30.06.2006г. № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» - Закон о дачной амнистии.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ямало-Ненецкому автономному округу - Управление.

 

Уважаемые заявители!

1 сентября 2006 года вступил в силу закон, которым упрощается процесс оформления права собственности граждан на земельные участки и расположенные на них строения. В обществе данный закон получил неофициальное название «дачная амнистия».

Представляется, что положения этого закона будут наиболее интересны тем хозяевам земельных участков, которые получили их в 80-90-ые годы, но по различным причинам так и не смогли окончательно оформить свои права.

Закон распространяет свое действие на те земельные участки, которые, во-первых, предоставлялись гражданам до введения в действие Земельного кодекса РФ, то есть до 30.10.2001 года, во-вторых, предоставлялись для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства.

Необходимо заметить, что оформить право собственности на данные земельные участки в упрощенном порядке смогут и те граждане, у которых в соответствующих документах прямо не упоминается о праве собственности. В данном случае, закон автоматически наделяет их правом собственности на данные земельные участки.

Период упрощенного порядка оформления прав граждан на земельные участки никаким сроком не ограничен.

Государственную регистрацию прав на объекты недвижимого имущества в рамках «дачной амнистии» на территории Ямало-Ненецкого автономного округа осуществляет Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ямало-Ненецкому автономному округу.

По всем интересующим вопросам, касающимся государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним Вы можете обратиться в Управление по адресу: город Салехард, ул.Свердлова, 47, где специалисты предоставят бесплатную консультацию. Жители округа могут получить ответы на вопросы в отделах Управления, осуществляющих деятельность в соответствующих районах ЯНАО.

Если Вы хотите оформить право собственности на ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК, ПРЕДОСТАВЛЕННЫЙ ГРАЖДАНАМ ДЛЯ ВЕДЕНИЯ ЛИЧНОГО ПОДСОБНОГО ХОЗЯЙСТВА (ПРИУСАДЕБНЫЙ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК) ДО ВВЕДЕНИЯ В ДЕЙСТВИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО КОДЕКСА РФ

(до 31.10.2001г.)

 

ВАМ НЕОБХОДИМЫ:

В качестве правоустанавливающего может быть представлен один из следующих документов:

1) акт о предоставлении гражданину земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве гражданина на земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок;

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право гражданина на земельный участок.

Указанные документы могут устанавливать или подтверждать право собственности, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного бессрочного пользования гражданина на земельный участок.

Если в документах не указано право, на котором предоставлен земельный участок, или невозможно определить вид этого права, эти документы также принимаются на государственную регистрацию права собственности на земельный участок.

Для ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ права собственности Следует представить В РЕГИСТРИРУЮЩИЙ ОРГАН СЛЕДУЮЩИЕ ДОКУМЕНТЫ:

1. Заявление о государственной регистрации права собственности (формируется в органе, осуществляющем государственную регистрацию).

2. Документ об уплате государственной пошлины (подлинник и копия).

3. Документ, удостоверяющий личность заявителя. При обращении представителя - документ, подтверждающий его полномочия – нотариально удостоверенная доверенность и копия.

4. Один из правоустанавливающих документов:

- акт о предоставлении гражданину земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции в прядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

- акт (свидетельство) о праве гражданина на земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

- выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок;

- иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право гражданина на земельный участок.

Если вы хотите оформить право собственности на ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК, ПРЕДОСТАВЛЕННЫЙ ГРАЖДАНАМ ДЛЯ ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ДО ВВЕДЕНИЯ В ДЕЙСТВИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО КОДЕКСА РФ (до 31.10.2001г.)

 

ВАМ НЕОБХОДИМЫ:

В качестве правоустанавливающего может быть представлен один из следующих документов:

- акт о предоставлении гражданину земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

- акт (свидетельство) о праве гражданина на земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

- иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право гражданина на земельный участок.

Указанные документы могут устанавливать или подтверждать право собственности, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного бессрочного пользования гражданина на земельный участок.

Если в указанных документах не указано право, на котором предоставлен земельный участок, или невозможно определить вид этого права, эти документы также принимаются на государственную регистрацию права собственности на земельный участок.

 

Для ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ права собственности Следует представить В РЕГИСТРИРУЮЩИЙ ОРГАН СЛЕДУЮЩИЕ ДОКУМЕНТЫ:

1. Заявление о государственной регистрации права собственности (формируется в органе, осуществляющем государственную регистрацию).

2. Документ об уплате государственной пошлины (подлинник и копия).

3. Документ, удостоверяющий личность заявителя. При обращении представителя-документ, подтверждающий его полномочия – нотариально удостоверенная доверенность и копия.

4. Один из правоустанавливающих документов:

- акт о предоставлении гражданину земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

- акт (свидетельство) о праве гражданина на земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

- иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право гражданина на земельный участок.

Если вы хотите оформить право собственности на ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК, ПРЕДОСТАВЛЕННЫЙ ГРАЖДАНАМ ДЛЯ ИНДИВИДУАЛЬНОГО ГАРАЖНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ДО ВВЕДЕНИЯ В ДЕЙСТВИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО КОДЕКСА РФ

(до 31.10.2001г.)

 

ВАМ НЕОБХОДИМЫ:

В качестве правоустанавливающего может быть представлен один из следующих документов:

- акт о предоставлении гражданину земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

- акт (свидетельство) о праве гражданина на земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

- иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право гражданина на земельный участок.

Указанные документы могут устанавливать или подтверждать право собственности, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного бессрочного пользования гражданина на земельный участок.

Если в указанных документах не указано право, на котором предоставлен земельный участок, или невозможно определить вид этого права, эти документы также принимаются на государственную регистрацию права собственности на земельный участок.

 

Для ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ права собственности Следует представить В РЕГИСТРИРУЮЩИЙ ОРГАН СЛЕДУЮЩИЕ ДОКУМЕНТЫ:

1. Заявление о государственной регистрации права собственности (формируется в органе, осуществляющем государственную регистрацию).

2. Документ об уплате государственной пошлины (подлинник и копия)

3. Документ, удостоверяющий личность заявителя. При обращении представителя - документ, подтверждающий его полномочия – нотариально удостоверенная доверенность и копия.

4. Один из правоустанавливающих документов:

 - акт о предоставлении гражданину земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

- акт (свидетельство) о праве гражданина на земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

- иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право гражданина на земельный участок.

Если вы хотите оформить право собственности на ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК, ПРЕДОСТАВЛЕННЫЙ гражданам ДЛЯ ВЕДЕНИЯ ДАЧНОГО ХОЗЯЙСТВА, ОГОРОДНИЧЕСТВА, САДОВОДСТВА ДО ВВЕДЕНИЯ В ДЕЙСТВИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО КОДЕКСА РФ (до 31.10.2001г.)

 

ВАМ НЕОБХОДИМЫ:

В качестве правоустанавливающего может быть представлен один из следующих документов:

- акт о предоставлении гражданину земельного участка в пожизненное наследуемое владение или в постоянное бессрочное пользование, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

- акт (свидетельство) о праве пожизненного наследуемого владения или постоянного бессрочного пользования гражданина на земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

- иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Указанные документы могут устанавливать или подтверждать право собственности, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного бессрочного пользования гражданина на земельный участок.

Если в указанных документах не указано право, на котором предоставлен земельный участок, или невозможно определить вид этого права, эти документы также принимаются на государственную регистрацию права собственности на земельный участок.

Для ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ права собственности Следует представить в РЕГИСТРИРУЮЩИЙ ОРГАН СЛЕДУЮЩИЕ ДОКУМЕНТЫ:

 1. Заявление о государственной регистрации права собственности (формируется в органе, осуществляющем государственную регистрацию).

 2. Документ об уплате государственной пошлины (подлинник и копия).

3. Документ, удостоверяющий личность заявителя. При обращении представителя - документ, подтверждающий его полномочия – нотариально удостоверенная доверенность и копия.

4. Один из правоустанавливающих документов:

- акт о предоставлении гражданину земельного участка в пожизненное наследуемое владение или в постоянное бессрочное пользование, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

- акт (свидетельство) о праве пожизненного наследуемого владения или постоянного бессрочного пользования гражданина на земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания.

- иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Если вы хотите оформить право собственности на

 

ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК, ПРЕДОСТАВЛЕННЫЙ гражданам ДЛЯ ВЕДЕНИЯ ЛИЧНОГО ПОДСОБНОГО, ДАЧНОГО ХОЗЯЙСТВА, ОГОРОДНИЧЕСТВА, САДОВОДСТВА, ИНДИВИДУАЛЬНОГО ГАРАЖНОГО ИЛИ ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

ДО ВВЕДЕНИЯ В ДЕЙСТВИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО КОДЕКСА РФ

(до 31.10.2001г.)

в случае, если право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение перешло Вам порядке наследования или по иным основаниям

Свидетельство о праве на наследство (выдается нотариусом по месту открытия наследства) либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение.

Представление данного документа не требуется в случае, если право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в порядке установленном Законом о регистрации.

Один из документов, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок:

- акт о предоставлении гражданину земельного участка в пожизненное наследуемое владение или в постоянное бессрочное пользование, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

 - акт (свидетельство) о праве пожизненного наследуемого владения или постоянного бессрочного пользования гражданина на земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

- иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

 

Для ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ права собственности Следует представить в РЕГИСТРИРУЮЩИЙ ОРГАН СЛЕДУЮЩИЕ ДОКУМЕНТЫ:

1. Заявление о государственной регистрации права собственности (формируется в органе, осуществляющем государственную регистрацию).

2. Документ об уплате государственной пошлины (подлинник и копия).

3. Документ, удостоверяющий личность заявителя. При обращении представителя - документ, подтверждающий его полномочия – нотариально удостоверенная доверенность и копия.

4. Свидетельство о праве на наследство (выдается нотариусом по месту открытия наследства) либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение (если право собственности на здание (строение) или сооружение не зарегистрировано в порядке, установленном Законом о регистрации).

5. Один из правоустанавливающих документов:

- акт о предоставлении гражданину земельного участка в пожизненное наследуемое владение или в постоянное бессрочное пользование, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

- акт (свидетельство) о праве пожизненного наследуемого владения или постоянного бессрочного пользования гражданина на земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания.

- иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

 Если вы хотите оформить право собственности на СОЗДАВАЕМЫЙ ОБЪЕКТ НА ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ, РАСПОЛОЖЕННОМ В ЧЕРТЕ ПОСЕЛЕНИЯ И ПРЕДНАЗНАЧЕННОМ ДЛЯ ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, ВЕДЕНИЯ ЛИЧНОГО ПОДСОБНОГО ХОЗЯЙСТВА (ЛПХ), ПРИУСАДЕБНОМ ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ.

 

ВАМ НЕОБХОДИМЫ:

Выдается организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества по месту нахождения недвижимого имущества:

Разрешение на строительство объекта выдается уполномоченными федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления.

В отношении земельного участка, на котором расположен создаваемый объект.

Выдается в органах государственной власти или местного самоуправления по месту нахождения объекта.

Предоставление документа не требуется, если право собственности на земельный участок зарегистрировано в соответствии с Законом о регистрации.

Для ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ права собственности Следует представить В ОРГАН, ОСУЩЕСТВЛЯЮЩИЙ ГОСУДАРСТВЕННУЮ РЕГИСТРАЦИЮ:

1. Заявление о государственной регистрации права собственности (формируется в органе, осуществляющем государственную регистрацию).

2. Документ об уплате государственной пошлины (подлинник и копия).

3. Документ, удостоверяющий личность заявителя. При обращении представителя - документ, подтверждающий его полномочия – нотариально удостоверенная доверенность и копия.

4. Кадастровый паспорт объекта. Выдается организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества по месту нахождения недвижимого имущества:

5. Разрешение на строительство объекта.

6. Правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен создаваемый объект (если право собственности на земельный участок не зарегистрировано в порядке, установленном Законом о регистрации).

 

Для оформления до 01.03.2015г. права собственности на СОЗДАННЫЙ ОБЪЕКТ ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА НА ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ, РАСПОЛОЖЕННОМ В ЧЕРТЕ ПОСЕЛЕНИЯ И ПРЕДНАЗНАЧЕННОМ ДЛЯ ВЕДЕНИЯ ЛИЧНОГО ПОДСОБНОГО ХОЗЯЙСТВА (ЛПХ), ПРИУСАДЕБНОМ ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ.

 

ВАМ НЕОБХОДИМЫ:

Выдается организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества по месту нахождения недвижимого имущества.

 После 01.03.2015г. - разрешение органа местного самоуправления на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию.

Документ, на основании которого возникло право на земельный участок, на котором расположен объект.

Предоставление документа не требуется, если право собственности на земельный участок зарегистрировано в соответствии с Законом о регистрации.

Для ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ права собственности Следует представить в орган, осуществляющий государственную регистрацию:

1. Заявление о государственной регистрации права собственности (формируется в органе, осуществляющем государственную регистрацию).

2. Документ об уплате государственной пошлины (подлинник и копия).

3. Документ, удостоверяющий личность заявителя. При обращении представителя - документ, подтверждающий его полномочия – нотариально удостоверенная доверенность и копия.

4. Кадастровый паспорт объекта. Выдается организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества по месту нахождения недвижимого имущества.

5. Разрешение органа местного самоуправления на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию (после 01.03.2015г.).

6. Правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен объект (если право собственности на земельный участок не зарегистрировано в порядке, установленном Законом о регистрации).

 Если вы хотите оформить право собственности на

СОЗДАВАЕМЫЙ ИЛИ СОЗДАННЫЙ

ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ГАРАЖ

ВАМ НЕОБХОДИМЫ:

 Заполняется заявителем лично по форме, утвержденной приказом Минэкономразвития РФ № 447 от 03.11.2009г.

 (бланки и образцы заполнения деклараций имеются в Управлении)

В отношении земельного участка, на котором расположен объект.

Представление документа не требуется если право собственности на земельный участок зарегистрировано в соответствии с Законом о регистрации.

Для ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ права собственности Следует представить В РЕГИСТРИРУЮЩИЙ ОРГАН СЛЕДУЮЩИЕ ДОКУМЕНТЫ:

1. Заявление о государственной регистрации права собственности (формируется в органе, осуществляющем государственную регистрацию).

2. Документ об уплате государственной пошлины (подлинник и копия)

3. Документ, удостоверяющий личность заявителя. При обращении представителя - документ, подтверждающий его полномочия – нотариально удостоверенная доверенность и копия.

4. Декларация об объекте недвижимого имущества (в двух экземплярах).

5. Правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен объект (если право собственности на земельный участок не зарегистрировано в порядке, установленном Законом о регистрации).

Если вы хотите оформить право собственности на

 

СОЗДАННЫЙ ДАЧНЫЙ, САДОВЫЙ ДОМ

ВАМ НЕОБХОДИМЫ:

Заполняется заявителем лично по установленной форме утвержденной приказом Минэкономразвития РФ № 447 от 03.11.2009г. (бланки и образцы заполнения деклараций имеются в Управлении)

В отношении земельного участка, на котором расположен объект.

Представление документа не требуется если право заявителя на этот земельный участок ранее зарегистрировано в соответствии с Законом о регистрации.

Для ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ права собственности Следует представить В РЕГИСТРИРУЮЩИЙ ОРГАН СЛЕДУЮЩИЕ ДОКУМЕНТЫ:

1. Заявление о государственной регистрации права собственности (формируется в органе, осуществляющем государственную регистрацию).

2. Документ об уплате государственной пошлины (подлинник и копия)

3. Документ, удостоверяющий личность заявителя. При обращении представителя - документ, подтверждающий его полномочия – нотариально удостоверенная доверенность (подлинник и копия).

4. Декларация установленной формы об объекте недвижимого имущества (в двух экземплярах).

5. Правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен объект (если право собственности на земельный участок не зарегистрировано в порядке, установленном Законом о регистрации).